J’ai un problème de toiture. Enfin la maison que j’envisage d’acheter pour en faire ma maison la plus autonome possible a un problème de toiture, comme vous pouvez le constater.

Depuis que nous y travaillons au débroussaillage du jardin et au déblayage de l’intérieur, nous avons entendu des voisins raconter ce qui s’est probablement passé. Il y a une quinzaine d’années quand Jérémie, le propriétaire d’une des deux maisons, a acheté sa partie, elle était tout à fait habitable avec un toit sain. Il a entrepris des travaux de toiture, pour installer semble-t-il lui-même de petites ouvertures. Puis il est arrivé quelque chose, on ne sait pas quoi mais il a bâché son toit et n’est plus jamais revenu. C’était d’ailleurs très étrange la première fois que nous avons visité cette maison qui prend l’eau : on avait l’impression que bien des années auparavant, les gens étaient partis en courant, sans se retourner. Un peu comme dans les films d’horreur. Il y avait encore des verres et des bouteilles de sodas et bière sur le bar, des outils laissés là… très étrange…

La cheminée et le mur auquel elle s’adosse vont être détruits pour réunir les deux maisons mitoyennes

Mais voilà au fil des mois, des années, la bâche n’a pas suffi et la maison a pris l’eau, les tuiles sont tombées puis la charpente. L’autre maison, qui appartient à un autre propriétaire, a fait de même il y a environ un an : les tuiles ont commencé à glisser, la charpente pas encore.

Pour rendre cette maison habitable, il faut donc refaire charpente et toiture. Eh bien c’est très très cher. La maison une fois réunie fera environ 80 m², ce qui n’est pas énorme, mais il y a 189 m² de toiture. A raison de 64 tuiles plates au m² à 1 € la tuile, ça fait plus de 12 000 € Hors Taxes. Ça c’est pour le matériau de couverture uniquement, sans main d’oeuvre.

Je ne fais pas durer le suspens. Charpente + couverture = 49 696 € selon le premier devis. Moi, j’emprunte à la banque 75 000 €. Sachant que le maçon me demande 35 000 € pour casser le mur pignon qui sépare les deux maisons et installer des IPN pour ne pas qu’elles s’écroulent, comme je vous le disais, j’ai un problème de toiture…

5 Comments on “Problème de toiture

  1. Tu as sans doute droit à une prime de rénovation je pense, si c’est le cas il faut en faire la demande avant de débuter les travaux surtout…
    C’est choquant que le prix des rénovations au final reviendrait au même que d’acheter une maison habitable, c’est décourageant 😔

    Aimé par 1 personne

    • Pour tout dire, voilà où j’en suis. Si l’ANAH ne m’aide pas à financer la toiture et la maçonnerie décrites dans cet article, je n’achète pas cette maison, je n’ai pas les moyens de faire ces travaux. Elle s’écroulera certainement d’ici quelques temps, et mon rêve beaucoup plus rapidement. J’essaie de joindre la personne qui doit me dire si cette maison et ma situation sont éligibles à la rénovation globales : il y a de très nombreux critères à prendre en compte. Impossible de la joindre, c’est une association qui s’occupe de ça par délégation de service public et ils sont complètement débordés (6 mois pour avoir un rendez-vous de diagnostic thermique…).

      Aimé par 1 personne

    • Oui, à force de harceler la gentille dame, j’ai une réponse. L’ANAH peut financer au maximum 25 000 € sur tous les travaux de la maison. Ça ne va pas faire assez…

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